Gestión de Personal Operativo
Reclutamiento, entrenamiento, supervisión y control del personal asignado al condominio o plaza, asegurando que cada colaborador cumpla su función de forma eficiente y profesional.
Schimensky Building Services
La administración de su condominio, en orden.
Administración integral de condominios residenciales, complejos turísticos, plazas comerciales y edificios corporativos. Gestión transparente, supervisión presencial y cuentas claras.
- 12+
- años de experiencia
- 21
- torres y plazas en cartera
- 24/7
- atención y plataforma web
Cartera bajo administración
21 torres y residenciales confían en SBS.
Directorio de propiedades administradas en los principales sectores de Santo Domingo.
Piantini
- Torre Shalom I
- Torre Regatta Riviera
- Torre Rayrub IX
- Torre Damiani I
- Torre Juan Antonio IX
Naco
- Torre Mirage
- Torre Elyon
- Torre Don Alfonso VI
- Torre Juan Antonio VIII
Evaristo Morales
- Torre Niza III
- Torre Melcon IX
- Torre Alco I
- Torre Cecil
Cacicazgos
- Torre Villa Palmera XIX
- Torre Ginaka 18
- Torre Adonai XXV
La Esperilla
- Residencial Santísima Trinidad
- Torre Las Mariposas XIX
Serralles · Bella Vista
- Torre Kingdom
- Torre Zen
- Torre Selene 3
Servicios
Todo lo que su inmueble necesita, en un solo lugar.
Administración de condominios, plazas comerciales, edificios corporativos y turísticos, con eficiencia, transparencia y más de 12 años de experiencia.
Mantenimiento de Áreas Comunes
Supervisión de mantenimientos y contratos de iguala: plantas eléctricas, ascensores, jardinería, piscinas, seguridad y gas común, garantizando instalaciones siempre operativas.
Servicios Técnicos Especializados
Fumigación, limpieza de cisternas y pozos sépticos, pintura, herrería, plomería, cristalizado de pisos, tapicería y más, cuidando cada detalle del inmueble.
Gestión Administrativa y Financiera
Pagos de servicios básicos, cobro de cuotas y aportes extraordinarios, estados mensuales, presupuesto, asesoría legal y contable, y reportes claros a la Junta Directiva.
Comunicación y Supervisión Presencial
Comunicación activa con los residentes mediante murales, publicaciones y asambleas, además de supervisiones presenciales y aleatorias del cronograma de trabajo.
Tecnología y Representación Legal
Plataforma web con acceso 24/7 y representación del condominio ante organismos públicos y privados, mediante el poder otorgado por la Junta Directiva.
Más que Administración, una Alianza de Confianza.
Solicite una propuesta adaptada a su condominio o plaza comercial.
Cotizar¿Por qué elegirnos?
Nos ocupamos de todo, para que usted no se preocupe de nada.
Una administración integral, profesional y eficiente, que garantiza tranquilidad, orden y resultados. Con atención personalizada 24/7 y el compromiso de preservar y aumentar el valor de su inversión.
12 años de experienciaen condominios, residenciales y plazas comerciales.
Efectividad e innovaciónpuntualidad, honestidad y transparencia en cada
solución.
Solución completagestión administrativa, financiera, de personal y
técnica.
Mejor calidad-preciotarifas competitivas con servicios integrales.
¿Qué hacemos por su inmueble?
Administración y coordinación de personal Mantenimientos preventivos y correctivos oportunos Gestión de pagos y flujo de caja Supervisión presencial periódica Comunicación constante con los propietarios Representación legal experta Cuentas claras y actualizadas Gestión de cobros a morosos con firmeza y criterio Suspensión ordenada de servicios a deudores persistentes Análisis y optimización continua del presupuesto Selección y evaluación de proveedores confiables
Nosotros
¿Quiénes somos?
Schimensky Building Services (SBS), miembro fundador de la Asociación de Administradores de Condominios de República Dominicana (ADACON), es una empresa innovadora fundada en 2013 que brinda soluciones a tiempo, específicas y adaptadas a cada necesidad.
Dirigida por profesionales de Administración, Ingeniería, Arquitectura/Diseño y Contabilidad, para asegurar el valor de su propiedad en el mercado con el paso del tiempo.
Puntualidad
Honestidad
Transparencia
Innovación
Misión
Ofrecer administración de propiedades y bienes raíces de forma sencilla, eficaz e innovadora, mejorando la calidad de vida y la convivencia, y agilizando los procesos de administración y servicios.
Visión
Para el cliente: mejorar el funcionamiento de sus instalaciones. Para el equipo: el mejor ambiente de trabajo con verdaderos valores humanos. En el servicio: valor agregado mediante especialización e innovación continua.
Nuestro Equipo
Profesionales en administración, contabilidad, finanzas, mantenimiento y atención al cliente; cada miembro es seleccionado, entrenado y supervisado para garantizar un servicio de calidad con trato humano.
Preguntas frecuentes
Resolvemos sus dudas.
Si desea más detalles sobre nuestros servicios, no dude en contactarnos.
Hacer otra preguntaDesde la gestión operativa y financiera hasta la supervisión presencial del inmueble: reclutamiento y supervisión del personal, control de mantenimientos (planta eléctrica, ascensores, jardinería, piscina, seguridad privada), manejo de pagos de servicios básicos y proveedores, cobros, suspensión de servicios, asesorías contables y financieras, convocatoria y ejecución de asambleas, y presentación de cotizaciones para pendientes, entre otros.
Nos encargamos íntegramente del reclutamiento, entrenamiento y supervisión del personal. Desarrollamos el cronograma de trabajo, creamos las descripciones de puestos y evaluamos su desempeño para asegurar eficiencia y cumplimiento.
Sí. Contamos con una red de profesionales certificados para fumigación, cristalizado de pisos, electricidad, limpieza de cisternas y pozos sépticos, plomería, herrería, pintura, jardinería y tapicería, entre otros. Todos los trabajos son programados y supervisados.
Creamos un cronograma de mantenimiento detallado con tareas periódicas en todas las áreas comunes y equipos del condominio. Este plan asegura un funcionamiento continuo, previene fallas y alarga la vida útil de las instalaciones.
Sí. Gestionamos el cobro de las cuotas mensuales de mantenimiento y de cualquier aporte extraordinario aprobado por la asamblea. Informamos oportunamente sobre cuentas vencidas y damos seguimiento a los morosos.
Contamos con una plataforma web disponible 24/7 con estados de cuenta, reportes, avisos y convocatorias. También utilizamos murales informativos en áreas comunes y avisos formales de reuniones, actividades y asambleas.
Sí. Realizamos visitas regulares y supervisiones aleatorias para verificar el estado del inmueble, el cumplimiento del personal y la correcta ejecución de los servicios contratados. Todo queda documentado y a disposición de la Junta Directiva.
Sí. Actuamos como representantes legales del condominio o plaza, mediante poder otorgado por la Junta Directiva, para gestionar cualquier trámite ante instituciones públicas o privadas.
Sí. También brindamos servicios inmobiliarios: ventas y alquileres de inmuebles, proyectos turísticos o comerciales, así como remodelación y decoración de espacios interiores y exteriores, con personal calificado y supervisión directa.
Sí. Disponible 24/7 en versión web y app: avisos, actividades, reuniones, cuentas atrasadas, estados financieros y cronogramas de mantenimiento. Mejora la comunicación, facilita decisiones y garantiza una gestión transparente.
Cotización sin compromiso
Ponga su condominio en manos expertas.
Cuéntenos qué necesita su torre, residencial o plaza comercial y le preparamos una propuesta a la medida.
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